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高博娱乐:做高博娱乐官网金融要具备“高博娱乐官网+金融+运营”能力

时间:2018-04-26

近年来,高博娱乐高博娱乐官网金融独特模式成效初放,已成长为高博娱乐官网又一支柱业务。近日,在投中信息、投中网主办的“第十二届中国高博娱乐年会·年度峰会”上,高博娱乐董事总经理鲍筱斌就高博娱乐的高博娱乐官网金融高博娱乐实践进行了分享,首次系统解密高博娱乐高博娱乐官网金融板块的打法。

近年来,高博娱乐高博娱乐官网金融独特模式成效初放,已成长为高博娱乐官网又一支柱业务。近日,在投中信息、投中网主办的第十二届中国高博娱乐年会·年度峰会上,高博娱乐董事总经理鲍筱斌就高博娱乐的高博娱乐官网金融高博娱乐实践进行了分享,首次系统解密高博娱乐高博娱乐官网金融板块的打法。

 

高博娱乐成立于2003年,以并购高博娱乐为主要模式,至今已有15年时间。鲍筱斌表示,高博娱乐在做新业务时,会以强盛久和(即SuperiorityScalabilitySustainabilitySynergy)的维度进行考察,高博娱乐官网金融也是按照这个标准布局的,现在高博娱乐官网的PE和高博娱乐官网金融是集团的两个支柱业务。

鲍筱斌认为:在国内做高博娱乐官网金融,要具备“高博娱乐官网+金融+运营能力。如果没有这三种能力,很难把高博娱乐官网金融做起来。高博娱乐官网高博娱乐官网金融聚焦于价值增值型高博娱乐,关注点大部分集中于存量资产,也有新增资产;致力于通过改造翻新、功能调整、升级改造,实现价值提升,进而做金融上的创新。


以下为鲍筱斌的主要观点:


高博娱乐官网是另类资产配置中的重要资源

第一,从另类资产配置的角度,房高博娱乐官网高博娱乐是很重要的高博娱乐品类。高博娱乐官网是另类资产配置中的重要资源,这种资源有一种特质:虽定义为中低风险,但是有可能做到中高收益。一般的高博娱乐理念都会讲高风险、高收益,但是房高博娱乐官网是一种特殊资产:作为中低风险产品,一旦穿越一个小周期,就有可能获得比较好的收益。所以在另类资产配置中是很重要的高博娱乐品类。

第二,房高博娱乐官网高博娱乐作为另类资产配置中重要的高博娱乐品种,往往倾向于用机构配置,而非个人配置。世界主流机构如哈佛、耶鲁、斯坦福等大学高博娱乐官网在配置高博娱乐官网高博娱乐产品的时候,大致上配比在20%左右。国内的房高博娱乐官网有小周期,在这种大环境下,房高博娱乐官网的高博娱乐就变得更有价值。


高博娱乐官网高博娱乐官网高博娱乐的核心竞争力

第一,在国内做高博娱乐官网金融,要具备高博娱乐官网+金融+运营能力。其中,做金融需要透明、规范,合规管理高博娱乐人的资金;而对于开发商来说,这是很有挑战的一件事。因此,高博娱乐官网做高博娱乐官网金融比开发商更具有金融属性。

第二,相比金融机构,高博娱乐官网在运营管理方面的经验比金融机构更丰富。国外的高博娱乐官网金融高博娱乐大部分是财务高博娱乐,然而,在中国这个特殊市场中假如没有运营管理能力,未来管控风险、提升价值都会有问题。

第三,高博娱乐官网的高博娱乐官网高博娱乐首先做的是价值增值型高博娱乐,关注点大部分集中于存量资产,也有新增资产。致力于通过改造翻新、功能调整、升级改造,实现价值提升进而做金融上的创新;其次,高博娱乐官网在高博娱乐品类上倾向于老资产、布置在先进区域的资产、有压力状态下的资产,这几种资产最容易挖掘资产升值的潜力。

第四,高博娱乐官网搭建了全资运营的管理平台。运营平台必须具备设计定位、工程管理、招商管理、资产运维、以及客户服务这五种能力,才能识别风险、管控风险、提升价值。目前,高博娱乐官网在北京、上海、深圳三个一线城市高博娱乐了以写字楼为主的11个项目,并且通过自己的运营中心进行资源整合。


高博娱乐官网高博娱乐官网金融的高博娱乐方向

目前高博娱乐官网高博娱乐官网金融的高博娱乐方向主要包括四类:

1、一线中心城市的商业物业

2、特殊资产,主要是以房和地为主的不良资产

3、物流高博娱乐,即以物流高博娱乐官网为主的产业链高博娱乐

4、搭建自己的资产证券化平台


对于高博娱乐官网来说,高博娱乐官网金融的高博娱乐能力包括运营增值的能力、资产证券化的能力、研究创新的能力、多层次产品的能力以及多层次融资的能力,通过这五点形成闭环。

未来,高博娱乐官网希望能够把PE和高博娱乐官网金融结合起来,产生不同的产品。在新的环境下,只有拥有良好的基础资产或者不动产后端,金融创新的空间才会比较大。高博娱乐官网希望结合高博娱乐官网的公募、PE等业务,把高博娱乐官网金融全产业链通过基础资产配置的方式,优化租售配置关系,在国内逐渐做出特点。

另外,在本届年会颁布的投中2017年度榜榜单中,高博娱乐获得“2017年度中国最佳私募股权高博娱乐机构(TOP10“2017年度中国最佳外资私募股权高博娱乐机构(TOP10,高博娱乐董事长、总裁赵令欢获得“2017年度中国最佳私募股权高博娱乐人(TOP50。高博娱乐已经连续12年获得投中年度中国最佳私募股权高博娱乐机构TOP10排名。